拍地、推地，12月济南土地市场好不热闹。28日，市国土部门发布10宗土地出让公告，位于经十东路以北、凤山路以西的刘智远片区推出9宗捆绑地块，约727亩，其中一宗医卫慈善用地将为东部增加新的医疗资源。另外，唐冶片区幼安街北侧地块推出一宗商业商务用地。
刘智远片区姗姗来迟一次供727亩
　　历下区刘智远片区之所以被人“惦记”，是因为该片区内拆迁熟化土地面积大，且在东部靠近齐鲁软件园、汉峪等核心区，已列入今年济南市本级土地供应计划，一众开发商都在盯着这块“肥肉”，但直至年底才挂牌出让9宗地，为今年济南挂牌出让的第17批国有土地。
　　此次该片区共推出7宗居住用地、1宗商业商务用地、1宗医卫慈善（医疗卫生）用地，土地面积共484855平方米。7宗居住用地总面积431484平方米，约647.2亩土地，是今年继万达城、唐冶、张马屯、汉峪片区后东部又一居住用地供应量较大区域。
　　刘智远片区被人“惦记”还有一个原因，即位置太好了。该片区属于城市规划中的长岭山片区，将来规划为商务居住组团。长岭山片区规划为构建生态、活力的城市新区，功能定位为以居住功能为主的城市综合片区。而且，本次出让地块西边即东城南北向主干道凤凰路，其北端建设跨河通道，接济乐高速连接段；南通二环南路东延长线。无论是片区规划还是交通位置，刘智远片区此次大量推地后将引起市场关注。
2018年主城区第一拍将设定较高出让门槛
　　根据挂牌公告，明年1月初长清有一批工业地块和居住用地出让，但在济南主城区核心范围，刘智远片区将是“第一拍”，将于2018年1月底进行。刘智远片区9宗地块捆绑出让，根据张马屯片区以及月底进行的兴隆片区土拍来看，很有可能设定较高的出让门槛。根据长岭山片区规划，靠近凤凰路一侧规划科技研发组团，靠近经十路为商务居住组团，而此次刘智远片区出让分为A、B两个地块，其中B地块中有一宗约56亩医卫慈善地块，其他均为居住用地。因此，不排除引入与医卫相关的产业或研发园区。
　　12月济南东西城接连进行张马屯、西客站片区两场土拍，从结果来看，呈现热点不太热、冷门不很冷的特点，开发商拿地趋于理性。但上周刘智远片区附近的华艺集团地块二引来开发商竞拍，最后进入最高限价环节才决出归属。而这次刘智远片区出让地块楼面起拍价不高，若以引入产业为拿地条件看，对房企扛过2018年市场行情相当有利。
东部新增医疗资源家门口看病就医
　　刘智远片区这宗医卫慈善用地虽然面积不算大，却是片区附近为数不多的医疗资源。
　　在今年东部历次土拍中，除万达城配建一所国际医院，其他区域出让居住、商业地块较多，鲜见医卫慈善用地出让。目前经十东路沿线有武警总队医院、省立医院东院、省妇幼保健院和规划的国际医院，再就是此次出让的医卫慈善地块。放眼东城，王舍人片区有市立三院，市传染病医院落户章锦片区，市中医医院东院区选址汉峪片区。在东城楼盘越来越多，居住人群越来越密的情况下，医疗资源配套势必要加速。济南正规划“15分钟社区生活圈”，在新建小区家门口配套医疗资源，将极大地方便市民看病就医。（《济南日报》2017年12月29日载）